楼房的寿命和倒塌时间取决于多种因素，包括建筑质量、结构设计、地基承载力、维护保养情况、地质环境以及自然灾害等。以下是一些关键点：
正常寿命一般住宅楼房的正常寿命是50年，但有些可能会达到70年。
地基沉降新建房屋的地基下沉稳定通常需要5~10年，具体取决于结构类型（砖混结构或框架结构）。
地基承载力较差的情况下，下沉时间可能达到10~15年，若地基经过加固处理，则下沉时间可能缩短至2年左右。
建筑质量如果建筑质量差，例如使用劣质材料或施工不规范，房屋可能会在较短的时间内出现结构问题。
高层楼房的沉降期通常在1-2年之间，沉降稳定期在预计沉降期最后的10天内。
维护保养定期维护和保养可以延长房屋的使用寿命，延迟倒塌时间。
自然灾害地震等自然灾害可能导致房屋结构受损，甚至倒塌。
人为破坏人为破坏如故意破坏或犯罪行为也可能导致房屋结构受损，影响其寿命。
建议
定期检查：无论房屋质量如何，建议定期进行房屋检查，特别是地基和结构部分，以便及时发现并处理潜在的安全隐患。
维护保养：按照建筑规范进行定期维护，确保房屋结构处于良好状态。
抗震设计：在地震多发地区，房屋应设计有足够的抗震性能，以抵御自然灾害的影响。
综上所述，楼房的倒塌时间并没有一个固定的答案，它受到多种因素的影响。通过合理的建设和维护，可以显著延长房屋的使用寿命并减少倒塌的风险。